110044.00 лв.
Тристайни: Да
Дата на публикуване: 2019-09-20 14:37:04
Брой посещения: 74
Описание:
АДРЕС Недвижими Имоти продава нов тристаен апартамент в района с най-чист въздух на курортния град Сандански. Обща площ – 75,02 кв. м, застроена площ – 64,73 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и балкон, 2 спални /с немски преход/, санитарен възел и антре. Апартаментът е разположен на трети етаж и има югозападно изложение, което гарантира прекрасна панорамна гледка към прочутия градски парк "Свети Врач" и околните планински възвишения.
Обектът се продава в следното състояние:
- стени: машинна гипсова шпакловка ROFIX
- подове: машинна циментова замазка
- дограма: 5-камерна PVC дограма TROCAL със стъклопакет „4 сезона‛, с двуплоскостно отваряне
- входна врата: блиндирана
- електрическа инсталация: до точка, с предварително заложени отвори за монтаж на климатици
- водопроводна инсталация: до тапа, с предварително заложени тръби за монтаж на слънчев бойлер
- самостоятелен извод за абсорбатор в кухненския кът (различен отдушник за всяка кухня в сградата)
- окабеляване: за кабелна ТВ и оптичен гигабитов интернет – скрито под шпакловката.
Към апартамента има и складово помещение с обща площ от 5,00 кв. м.
СГРАДА: Сградата има стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Тухлите са гръцки, червени, марка КЕВЕ, с европейски сертификат за качество. Конструкцията е монолитна, безгредова, с конструктивни носещи елементи, колони и шайби. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с покритие от битумни керемиди TEGOLA Canadese 3.5 мм /с минерална посипка/, под което е положена топлоизолация от каменна вата Rockwool. Покривът е с 10-годишна писмена гаранция от фирмата изпълнител.
Фасадата е с положени топлоизолационни плочи от 5-сантиметров експандиран полистирен EPS и финална силиконова мазилка на системата LICATA – building+colouring.
Общите части са с положена настилка, парапетите на стълбищната клетка са от инокс, а асансьорът е хидравличен, 5-местен, марка Orona.
За обитателите на сградата има общо помещение за детски колички на партера, а пред входа е обособен паркинг за велосипеди.
Около сградата има и паркоместа за паркиране на автомобили.
Такса за поддръжка на общите части – 18,00 лв./месец. Цената включва ежеседмично почистване и измиване на стълбището, поливане и косене на тревата, почистване на паркинга, осветление на общите части, поддръжка на асансьора и сума за резервен фонд на етажната собственост. Сградата има Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) от 10.12.2018 г.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Сградата се намира в парковата зона на балнеологичния курорт Сандански, на пешеходно разстояние от централната търговска зона на града. На броени метри от сградата се намира 5-звездният парк-хотел „Пирин‛ от веригата „Шарлопов‛, който предлага прекрасни условия за спа, релакс и забавления. В близост има и атрактивни заведения за хранене, тенис корт и басейни с минерална вода.
Достъпът до сградата е по асфалтов път в добро състояние, който води и до вилните зони на град Сандански – м. Попина лъка и м. Туричка черква.
ПРЕДИМСТВА: - район с изключително чист въздух
- гигабитов оптичен интернет до всеки отделен апартамент
- възможност за газифициране на имота
- близост до луксозен хотел с център за спа, минерален басейн и забавления
- удобен и бърз достъп до центъра на града.
Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, осигурен с безплатното съдействие на нашата агенция.
Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3'' /без ДДС/.
За контакт:
Иван Шопов - консултан
|
|
;)
;)
;)
;)
